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EXCEPTIONNEL EN BORDS DE SEINE

1467 m² - 179 000 € **

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Description du Terrain en vente

Ce superbe terrain à bâtir situé sur les berges de Seine offre un panorama imprenable sur la vallée avec en arrière-plan la commune de Morsang-sur-Seine. Avec sa façade de 23 mètres orientée plein Est pour 64 mètres de profondeur, il vous fera profiter de splendides levers de soleil. Votre tranquillité est assurée puisque la route qui dessert la parcelle est réservée aux riverains. Aucune nuisance non plus du côté de la ligne de chemin de fer puisque celle-ci ne passe pas à proximité immédiate. Vous bénéficiez néanmoins d'une gare du RER D à 650 mètres, pratique pour aller sur Paris en 50 minutes. Vous pourrez tirer parti de la proximité du fleuve en faisant une demande de ponton auprès des Voies Navigables de France. Autre avantage et non des moindres, vous préserverez vos finances grâce aux faibles taxes foncières dont la ville du Coudray-Montceaux s'est fait une réputation. La commune met en outre à votre disposition toutes les commodités d'usage : école maternelle, école primaire, bureau de poste, banques, commerces et restaurants, et même un golf. Pour aménager ce terrain, il vous faudra prévoir les raccordements aux viabilités disponibles dans la rue (eau, gaz, électricité) et respecter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) applicable à la zone "UD" que nous tenons à votre disposition.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 319

FICHE TECHNIQUE du Terrain

Type de bien

Terrain

Type de transaction

A vendre

Ville

LE COUDRAY-MONTCEAUX

Code postal

91830

Secteur

Berges de Seine

Exposition

Est

Vue

Seine

Prix

179000 EUR

Surface

1467 m2

Surface terrain

1467 m2

Profondeur

64 m

Façade

23 m

Longueur

23 m

PLU

Oui

Construction libre

Non

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Coudray-Montceaux

Vivre au Coudray-Montceaux : statistiques et informations utiles

Le Coudray-Montceaux, commune du département de l'Essonne, est une ville tranquille. Située à 37,82 km de Paris, elle est entourée par Mennecy, Nandy, Corbeil-Essonnes, Chevannes, Morsang-sur-Seine, Saint-Fargeau-Ponthierry, Auvernaux et Ormoy.

Cette ville, au paysage agricole et s'étalant sur 12,2 km², dispose de très nombreux espaces végétalisés. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est paisible.

Logement

Au Coudray-Montceaux, l'immobilier se compose en majorité de maisons individuelles (56 % contre 44 % d'appartements). Les propriétaires constituent 64 % de la population et les locataires, 36 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent 16 % des habitations.

La taxe d'habitation (5 %) et la taxe foncière (6 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 25 % et 13 %.

Habitants

Avec sa population de 4 728 habitants, Le Coudray-Montceaux est une commune plutôt jeune affichant un âge moyen de 36 ans. Elle est en grande partie constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 50 % des familles). 57 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Coudray-Montceaux.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 450 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    2360 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE COUDRAY MONTCEAUX

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