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EXCEPTIONNEL EN BORDS DE SEINE

1467 m² - 199 000 € **

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Description du Terrain en vente

Ce superbe terrain à bâtir situé sur les berges de Seine offre un panorama imprenable sur la vallée avec en arrière-plan la commune de Morsang-sur-Seine. Avec sa façade de 23 mètres orientée plein Est pour 64 mètres de profondeur, il vous fera profiter de splendides levers de soleil. Votre tranquillité est assurée puisque la route qui dessert la parcelle est réservée aux riverains. Aucune nuisance non plus du côté de la ligne de chemin de fer puisque celle-ci ne passe pas à proximité immédiate. Vous bénéficiez néanmoins d'une gare du RER D à 650 mètres, pratique pour aller sur Paris en 50 minutes. Vous pourrez tirer parti de la proximité du fleuve en faisant une demande de ponton auprès des Voies Navigables de France. Autre avantage et non des moindres, vous préserverez vos finances grâce aux faibles taxes foncières dont la ville du Coudray-Montceaux s'est fait une réputation. La commune met en outre à votre disposition toutes les commodités d'usage : école maternelle, école primaire, bureau de poste, banques, commerces et restaurants, et même un golf. Pour aménager ce terrain, il vous faudra prévoir les raccordements aux viabilités disponibles dans la rue (eau, gaz, électricité) et respecter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) applicable à la zone "UD" que nous tenons à votre disposition.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 319

FICHE TECHNIQUE du Terrain

Type de bien

Terrain

Type de transaction

A vendre

Ville

LE COUDRAY-MONTCEAUX

Code postal

91830

Secteur

Berges de Seine

Exposition

Est

Vue

Seine

Prix

199000 EUR

Surface

1467 m2

Surface terrain

1467 m2

Façade

23 m

Longueur

23 m

Profondeur

64 m

PLU

Oui

Construction libre

Non

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Coudray-Montceaux

Le Coudray-Montceaux est une ville de 4 730 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Le Coudray-Montceaux est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 34 km du centre de Paris ou 43 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 450 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    2360 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE COUDRAY MONTCEAUX

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