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VUE IMPRENABLE SUR LE GOLF DU COUDRAY-MONTCEAUX

115.38 m² - 345 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé sur le Golf du Coudray-Montceaux, cet appartement de très bon standing achevé en 1965 et refait à neuf en 2019 compte 4 pièces réparties sur 115 m². Son séjour double de 47 m² s'ouvre sur toute sa longueur sur un grand balcon et profite d'une vue magnifique sur le Golf. La cuisine aménagée et équipée est complètement neuve. L'appartement est également doté d'une spacieuse entrée avec placard, de 2 belles chambres de 13 m² chacune, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 toilettes. Une cave et une place de parking extérieure complètent le tout. Le parc de la résidence est clos de murs et fermé par un portail électrique commandé par digicode et télécommande. Un gardien veille à la tranquillité des résidents. L'accès de l'immeuble lui-même est protégé par un digicode. L'appartement est localisé au 3e et dernier étage du bâtiment et est desservi par un ascenseur. Il bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz de ville, mais possède également une cheminée pour profiter des soirées d'hiver. Facilement accessible depuis Paris en voiture, la résidence se trouve à 3 km de l'entrée de l'autoroute A6. Côté transports en commun, il y a une station du RER D à 4 min en voiture et une gare routière pour les bus à 3 minutes. Avec des commerces de proximité dans le centre du village à 2 km ainsi qu'un établissement scolaire à 3 minutes, cet appartement est bien entouré. Les charges annuelles de cette copropriété de 291 lots sont de 7 200 € par an, soit 600 € par mois, et incluent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, et bien sûr le gardien. Vous souhaitez en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe pour une visite. Référence : 603.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 603

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

91830

Ville

LE COUDRAY MONTCEAUX

Secteur

Résidence du Golf

Exposition

Est-Ouest

Vue

Golf

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

3 Km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

2 km

Accès Bus

3 min

Accès RER

4 min

Accès Ecole

3 min

Gare-Métro-RER

Le Coudray-Montceaux

Prix

345000 EUR

Taxe Foncière

1170 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

291

Dont lots d'habitation

115

Charges annuelles (ALUR)

7200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

13734

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Collective

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1965

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Construction

Béton

Style

Années 60

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

115.38 m2

Surface séjour

47.47 m2

Surface terrasse

16.5 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Gardien

Oui

Câble

Non

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

380 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

89 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Coudray-Montceaux

Vivre au Coudray-Montceaux : statistiques et informations utiles

Le Coudray-Montceaux, commune du département de l'Essonne, est une ville tranquille. Située à 37,82 km de Paris, elle est entourée par Mennecy, Nandy, Corbeil-Essonnes, Chevannes, Morsang-sur-Seine, Saint-Fargeau-Ponthierry, Auvernaux et Ormoy.

Cette ville, au paysage agricole et s'étalant sur 12,2 km², dispose de très nombreux espaces végétalisés. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est paisible.

Logement

Au Coudray-Montceaux, l'immobilier se compose en majorité de maisons individuelles (56 % contre 44 % d'appartements). Les propriétaires constituent 64 % de la population et les locataires, 36 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent 16 % des habitations.

La taxe d'habitation (5 %) et la taxe foncière (6 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 25 % et 13 %.

Habitants

Avec sa population de 4 728 habitants, Le Coudray-Montceaux est une commune plutôt jeune affichant un âge moyen de 36 ans. Elle est en grande partie constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 50 % des familles). 57 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Coudray-Montceaux.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 450 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    2360 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE COUDRAY MONTCEAUX

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    2 Place de la Mairie
    91830 Le Coudray-montceaux

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